(4852) 30-19-13
Контакты


Обследование зданий и сооружений

Обследование технического состояния строительных конструкции является самостоятельным направлением строительной деятельности, охватывающим комплекс вопросов, связанных с созданием нормальных условий труда и жизнедеятельности людей, обеспечением долговечности и эксплуатационной надежности зданий и сооружений, с проведением ремонтно-восстановительных работ, а также с разработкой проектной документации по усилению конструкций или их реконструкции.

Объем проводимых обследований зданий и сооружений увеличивается с каждым годом, что является следствием ряда факторов: физического и морального их износа, перевооружения и реконструкции производственных зданий промышленных предприятий, реконструкции малоэтажной старой застройки, изменения форм собственности и резкого повышения цен на недвижимость.

Особенно важно проведение обследования зданий и сооружений после разного рода техногенных и природных воздействий (пожары, аварии в процессе эксплуатации, взрывы, ураганы, землетрясения и т.д.)

Общей целью обследования технического состояния строительных конструкций является выявление степени физического износа, причин, обуславливающих их состояние, фактической работоспособности конструкций и разработка мероприятий по обеспечению их эксплуатационных качеств.

Мы выполняем инженерно-технические обследования зданий и сооружений различного назначения от квартир до заводов, от предварительного визуального обследования коттеджа перед покупкой до детального инструментального обследования памятников исторического и культурного наследия.

В результате проведенного инженерно-технического обследования сооружения формируется отчет, в котором присутствует строго согласно техническому заданию:

  • экспертное заключение с кратким выводом по результатам проведенного инженерного обследования сооружения, в выводе обычно оценивается возможность эксплуатации здания в текущем состоянии, возможность увеличения нагрузки или изменения расчетной схемы после реконструкции или перепланировки;
  • краткое описание существующего здания, его объемно-планировочного и конструктивного решений;
  • фотофиксация дефектов, обнаруженных в ходе обследования сооружений (обычно тех. которые могут повлиять на дальнейшую эксплуатацию здания, то есть существенных);
  • результаты технического обследования отдельных конструкций (стен, фундаментов, кровли) с подробным описанием конструкций, дефектов, рекомендациями по дальнейшей эксплуатации или усилению конструкции (все согласно действующим нормам);
  • развернутый вывод с рекомендациями по усилению отдельных конструкций и дальнейшей эксплуатации всего здания (помещения), а так же прогнозными характеристиками конструкций здания и дальнейшего использования их после реконструкции, перепланировки или усиления конструкции;
  • результаты лабораторных исследований;
  • графическая часть с чертежами, в том числе обмерочные чертежи (при необходимости);
  • расчетная часть с поверочными расчетами отдельных конструкций (при необходимости);
  • приложения с нашими лицензиями и образовательными документами;
  • приложения, представленные заказчиком (планы БТИ, материалы проекта т.п.).

Филиал предлагает следующие виды работ:

  • Техническое обследование зданий и сооружений перед реконструкцией, капремонтом, покупкой или усилением конструкций
  • Экспертиза несущей способности конструкций для определения возможности их дальнейшей безопасной эксплуатации
  • Расследование страховых событий и определение причин аварий недвижимости
  • Определение среды эксплуатации строительных конструкций
  • Выполнение обмеров, составление обмерочных и эскизных чертежей строительных конструкций
  • Выявление явных и скрытых дефектов и повреждений конструкций
  • Выполнение тепловизионной съемки объектов
  • Выполнение инструментальных испытаний и измерений отбор проб и лабораторные испытания конструкционных материалов
  • Анализ физико-механических характеристик строительных материалов по результатам полевых и лабораторных испытаний
  • Выполнение поверочных расчетов по определению несущей способности обследованных конструкций
  • Выполнение поверочных теплотехнических расчетов ограждающих конструкций
  • Выдача экспертных заключений для получения разрешения на реконструкцию объекта
  • Разработка рекомендаций по результатам обследований сооружения
  • Разработка технической документации по усилению конструкций или их замене.